Campo de 221.58has en Venta – San Román Pcia. de Buenos Aires

Campo en San Román (pcia. de BsAs)
Sup: 221,58has
Distancia a Ruta Nac 3: 11km (Buen estado del camino)
Distancia a Bahía Blanca: 80km
Distancia a Coronel Dorrego: 34km

– CARACTERÍSTICAS:
Buen campo agrícola y ganadero, con aptitud para la siembra en un 80/85 %, ubicado sobre arroyo Los Leones, contando con muy buena arboleda de entrada y en el casco.
Desde el punto de vista agrícola, los cultivos que prevalecen en la zona son trigo principalmente y cebada cervecera, en relación a los cultivos de cosecha gruesa, el cultivo que históricamente se ha destacado por encima del resto es el girasol, luego soja y maíz.
Los principales rindes promedios en la zona son de 3.500 a 4.000 Kg/Ha de trigo con siembra directa, 4.000 Kg/Ha de cebada y 2.400 Kg/Ha de girasol y 1.800/2.300 kg en soja.
Con respecto a la producción ganadera, el campo es ideal para el desarrollo del ciclo completo, siendo receptivo a 0.6/0.7 Ug/Ha con implantación de pasturas consociadas y manejo adecuado si se arman potreros.
Los suelos son de textura franco arenosa, con una profundidad que alcanza de los 0,30cm a 0,70 cm, contando con agua de buena calidad. El registro promedio de lluvias de la zona es de 650 mm anuales, siendo la temperatura media anual de 15°C.
El campo se encuentra arrendado para siembra directa.
En caso de venta se entrega luego de la cosecha de Diciembre 2025.-

– MEJORAS (Deterioradas con distintos grados de abandono)
Casa con 4 dormitorios, baño, cocina comedor, living, lavadero.
Usina, galpón, tinglado y herrería.
2 molinos, 1 tanque australiano (en desuso), 3 aguadas.
Corrales, manga, embarcadero.
Silo de 100 Tn.
Sin apotrerar solo alambrado perimetral a reparar.
Detalles: se requiere inversión en alambrados, potreros, casco, galpón

– Valor u$s3000 (la hectárea)

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Filippone Propiedades
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