Campo de 300has en Venta a 25 minutos de Bahía Blanca

Campo en Venta – 300 Hectáreas – Ruta Nacional 35
A solo 25 minutos de Bahía Blanca -Infraestructura completa – Potencial productivo y de desarrollo.
Se presenta una oportunidad destacada de inversión rural: campo de 300 hectáreas ubicado sobre Ruta Nacional 35, a tan solo 25 minutos de Bahía Blanca, en una de las zonas con mayor proyección por conectividad, escala y cercanía a un polo urbano de referencia.
Camino de acceso en inmejorable estado y a tan solo 1000mts de la ruta. Por su ubicación estratégica, superficie y los servicios disponibles, esta propiedad se adapta a múltiples perfiles de inversores, combinando estructura operativa, posibilidad productiva y potencial para emprendimientos de desarrollo.
Una propiedad pensada para distintos tipos de inversión
Este campo ofrece una plataforma ideal para:
– Inversión productiva ganadera (cría / recría)
– Esquemas intensivos y logística eficiente por cercanía a Bahía Blanca
– Desarrollos inmobiliarios o recreativos
– Subdivisión de parcelas orientadas a emprendimientos de distinto tipo
Un activo que permite proyectar tanto rentabilidad operativa como valorización futura.
Infraestructura y mejoras

El establecimiento cuenta con mejoras clave que permiten iniciar o reorganizar una operación de manera inmediata:
– Casa principal
– Casa para empleado
– Galpón de 80 m²
– Corrales y mangas para manejo de hacienda
– Aguadas
Además, dispone de un diferencial muy importante: energía eléctrica trifásica, aportando versatilidad para proyectos productivos e inversiones que requieran potencia instalada.

Agua:
– Agua para animales: disponible mediante surgente
– Agua potable: no posee

Características del campo y aptitud:
Campo de perfil semiárido, con presencia de sectores de salitral, con antecedentes de aprovechamiento forrajero:
– 50 hectáreas sembradas con avena
– Agropiro implantado en la actualidad
Capacidad estimada: 80 madres o 120 terneros, según manejo, disponibilidad estacional y planificación.

? A considerar: los alambrados se encuentran en mal estado, tanto en el perímetro como en los potreros, siendo recomendable su reparación para mejorar el manejo interno, la rotación y la eficiencia operativa.
Se vende a tranquera cerrada
Una ventaja diferencial de esta operación es que el campo se comercializa a tranquera cerrada, incluyendo:
– Tractor
– Rastra
– Pala cargadora
– Carro de combustible

Consultas por privado al 291-461-1814. NO WHATSAPP.
– Valor de inversión: USD 2.000 por hectárea.

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Tel: 2914728963
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Filippone Propiedades
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