Campo de 947has en venta ubicado en San Germán – Ruta 35

VENTA DE CAMPO – SAN GERMÁN
Ubicación: A 70 km de Bahía Blanca, sobre Ruta 35, con 5 km de acceso por camino de tierra.
Superficie total: 947 hectáreas
– 650 hectáreas limpias aptas para siembra de forrajes (avena, cebada, etc.)
– 350 hectáreas de monte
Características generales:
Campo netamente ganadero, actualmente en producción con una carga aproximada de 600 a 700 animales.
La zona se caracteriza por contar con un muy buen régimen de lluvias, ideal para la cría y recría de ganado.
Mejoras:
– Costa de arroyo
– 3 molinos
– Corral con manga
– Casa para empleado (a reciclar)
– Sin galpón
– Sin casa principal
– Sin servicio de luz
Alambrados:
– Perimetrales en buen estado general, con sectores a reparar
– Faltantes sobre un sector de calle principal
– Alambrados internos: partes nuevas y sectores a completar/mejorar
Pasturas y ambiente:
– Muy buen empaste natural
– Presencia de raigrás
– Pasto natural
– Avena guacha
– Monte de chañar
Un aspecto destacado es su muy buena receptividad y excelente reserva forrajera durante todo el año, favorecida por el relieve del campo, que combina sectores llanos y levemente ondulados.
Accesos:
– Buen acceso principal a 5 km de la ruta
– Posibilidad de acceso lateral adicional
– Necesidad de realizar picadas en el monte para optimizar manejo y recorrida
Inversión en mejoras estimadas:
Aproximadamente USD 50 por hectárea para completar:
– Vivienda
– Galpón
– Alambrados
– Aguadas
Condiciones comerciales:
Precio de venta: USD 1.400 por hectárea.
Se escuchan ofertas de contado y existe posibilidad de financiación.
El campo se revisa exclusivamente con candidato en firme, previa entrevista personalizada y bajo absoluta reserva.
Filippone División Campos & Estancias.

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